I mutui ad elevato Loan To Value, vale a dire quelli che finanziano oltre l’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, rappresentano per i giovani uno strumento prezioso per agevolare il proprio accesso alla casa di proprietà. Stando infatti ad un’indagine di Genworth Financial, specializzato in questa tipologia di prodotti, le performance creditizie del segmento - che sul portafoglio mutui del gruppo costituisce oltre il 50% del totale assicurato - dimostrano come i giovani siano meritevoli di credito e rivelino performance migliori del 10% rispetto al segmento meno giovane. Il dato è significativo, in quanto segnala che la componente giovani non è più rischiosa di altri, contrariamente all’idea tanto diffusa quanto infondata che essi non siano affidabili nel tenere fede ai propri impegni finanziari.

La ricerca Genworth mostra anche che la clientela giovane, che acquista con un mutuo ad elevato loan-to value, ha una forte presenza nel Nord Ovest (49% dell’intero portafoglio Italia), e oltre la metà dei giovani si orienta sul tasso variabile, anche se questo è spesso protetto dal cap. L’innovazione di prodotti piace ai giovani soprattutto se coniuga i vantaggi di un tasso variabile con la volontà di proteggersi dal rischio associato ad un rialzo dei tassi.